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Versteht das System dahinter
Nicht Glück, sondern Strategie: Die Bank zahlt mit, der Mieter tilgt, der Wert steigt, eure Steuerlast sinkt.
Nutzt den Steuerhebel richtig
AfA, Sonderabschreibung und Lohnsteuerermäßigungsantrag können euer Netto-Einkommen schon heute erhöhen.
Direkt aus der Praxis
Wir haben in 5 Jahren mehr als 100 Immobilien selbst gekauft, renoviert und auch verkauft. Wir haben mehr als 50 Einheiten im Bestand und ein mittleres 7-stelliges Immobilienvermögen aufgebaut.
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Für wen ist dieser Video-Guide geeignet?
Der Video-Guide richtet sich an Familien, die ernsthaft ein Immobilien-Portfolio aufbauen wollen – egal ob ihr schon Eigenkapital angespart habt oder ganz am Anfang steht. Besonders hilfreich ist er, wenn euch Gedanken zurückhalten wie “reicht unser Eigenkapital überhaupt”, “bekommen wir als Familie eine Finanzierung” oder “ist das nicht zu riskant für unser Zuhause”. Genau diese drei Sorgen räumen wir im Video mit euch aus.
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Themen des Video-Guides:
Warum ihr kein großes Eigenkapital braucht
Wie Finanzierungen bis 110% funktionieren, an einem echten Kundenbeispiel: 167.000€ Investition, nur 7.000€ Eigenkapital.
Der Steuerhebel im Detail
AfA, die 15%-Regel für Sanierungen und der Lohnsteuerermäßigungsantrag: Wie ihr eure Steuerlast sofort senkt statt erst mit der Steuererklärung.
Das 10-Jahres-System
Wie 1 bis 3 Käufe pro Jahr dazu führen, dass ihr ab Jahr 10 jedes Jahr wieder steuerfrei verkaufen könnt – mit konkretem Rechenbeispiel.
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Sina und Denny Elia
Wir sind Sina und Denny Elia, beide 36 Jahre jung, Eltern von drei wunderbaren Kindern – Aurelia (7), Valeria (5) und Leonardo (1) – und stolze Besitzer unserer Hündin Perla. Unser Leben ist ein Beweis dafür, dass man mit Mut, Leidenschaft und einer guten Portion Verrücktheit alles schaffen kann. Es begann während unserer ersten Elternzeit. Sina arbeitete damals in einer kleinen Bank, während Denny sich neben seinem Job in einer Firma intensiv im Immobilienbereich weiterbildete. Nur zwei Tage vor der Geburt unserer zweiten Tochter Valeria wagten wir den Schritt in die Selbstständigkeit. Mit der Immobilien- und Finanzierungsvermittlung starteten wir im Kinderzimmer unserer ersten Tochter Aurelia. Viele hielten uns für verrückt: Zwei kleine Kinder, ein Haus, ein Hund und kaum finanzielle Mittel – wie sollte das funktionieren? Doch wir glaubten an unsere Vision. Nach einem Jahr begannen wir, in Immobilien zu investieren – zunächst mit Fix-and-Flip-Projekten, später auch mit Buy-and-Hold-Strategien. In den letzten vier Jahren haben wir mehr als 100 Wohnungen gekauft. Es war nicht immer einfach – wir haben viel verzichtet, geweint, aber vor allem zusammengehalten. Unser Erfolg blieb nicht unbemerkt. 2024 wurden wir zu einen der Top 100 Unternehmer im Erfolgsmagazin ausgezeichnet. Unsere Geschichte wurde in TV-Formaten wie „Die Immohelden“ im ZDF erzählt, und wir waren regelmäßig als Speaker bei Oliver Fischer, einem unserer größten Mentoren und Wegbegleiter, zu Gast. Ein Highlight war unser Auftritt in der Lanxess Arena Köln beim Greator Festival mit über 15.000 Teilnehmern. Heute zeigen wir auf unserem Kanal @immokinderleicht, wie wir als Familie unser Business und das Familienleben unter einen Hut bringen. Unser Ziel ist es, andere zu motivieren, ebenfalls in Immobilien zu investieren. Wir möchten zeigen, dass es kinderleicht ist, die erste Immobilie zu kaufen – auch mit Kindern, Hund und einem vollen Leben. Deine Sina und Denny von immokinderleicht
Brandneu: Unser Guide für euch
In 30 Minuten rausfinden: Wie ihr als Familie jedes Jahr 1-3 Immobilien kauft
Wir versprechen euch nicht, dass ihr in ein paar Monaten reich seid. Was wir euch zeigen, ist ein System, das über Jahre funktioniert - wenn ihr es richtig aufsetzt.
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